Steigende Energiekosten und neue Klimaschutzvorgaben haben in den letzten Jahren auch Auswirkungen auf die Heizkostenabrechnung. Seit 2023 gilt in Deutschland das sogenannte Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG).
Dieses Gesetz regelt, wie die CO₂-Kosten zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen aufgeteilt werden.
Ziel ist es, Anreize für energieeffizientere Gebäude zu schaffen und die Kosten fairer zu verteilen.
Die Grundlage der Berechnung ist der CO₂-Ausstoß des Gebäudes pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr.
Je höher der Energieverbrauch und damit der CO₂-Ausstoß eines Gebäudes ist, desto größer wird der Kostenanteil der Vermieter:innen.
Bei besonders energieeffizienten Gebäuden tragen Mieter:innen einen höheren Anteil selbst. Bei ineffizienten Gebäuden verschiebt sich der Anteil stärker auf die Eigentümerseite.
Die gesetzliche Staffelung reicht dabei von:
Moderne Heizkostenabrechnungen enthalten deshalb heute zusätzliche Angaben zur CO₂-Aufteilung.
Dazu gehören beispielsweise:
Dadurch wird nachvollziehbar dargestellt, wie die gesetzliche Verteilung zustande kommt.
Die CO₂-Kostenaufteilung bringt zusätzliche Anforderungen bei der Erstellung von Heizkostenabrechnungen mit sich.
Hausverwaltungen müssen sicherstellen, dass:
Gleichzeitig entstehen häufig Rückfragen von Eigentümer:innen und Mieter:innen, wenn die neue Kostenaufteilung nicht verständlich erklärt wird.
Digitale Verbrauchsdaten und moderne Abrechnungsprozesse helfen dabei, die zusätzlichen Anforderungen effizient umzusetzen.
Automatisch erfasste Messdaten ermöglichen:
Gerade bei neuen gesetzlichen Anforderungen wird deutlich, wie wichtig digitale und nachvollziehbare Prozesse in der Immobilienverwaltung geworden sind.
Die CO₂-Kostenaufteilung ist ein weiterer Schritt hin zu mehr Transparenz und Energieeffizienz im Gebäudebereich.
Für Hausverwaltungen bedeutet das zwar zusätzliche Anforderungen, gleichzeitig bieten digitale Prozesse und moderne Funkmesstechnik die Möglichkeit, Abrechnungen effizienter und verständlicher umzusetzen.
Kuhnert Messtechnik unterstützt Hausverwaltungen dabei, Verbrauchsdaten digital bereitzustellen und Heizkostenabrechnungen nachvollziehbar und rechtssicher selbst zu erstellen.
